積極推進大棚戶區改造項目 促進房地產市場健康持續發展

3月8日，鄭州市人民政府辦公廳發布《關于積極推進大棚戶區改造項目貨幣化安置工作的實施意見》。

據悉，本次大棚戶區改造項目貨幣化安置工作，目標通過實施貨幣化安置，滿足動遷群眾多元安置需求，縮短群眾安置周期，提高安置效率，減少過渡安置費用，集約建設用地，消化存量房源，促進房地產市場健康持續發展。結合安置房建設三年攻堅行動，集中利用3年時間，大力推進貨幣化安置，確保2024年群眾回遷安置全部完成。

《意見》適用于大棚戶區改造中安置用地未開工建設的項目。各開發區管委會、區縣(市)人民政府是推進大棚戶區改造貨幣化安置的實施主體，可委托參改企業和市、區級政府國有平臺公司具體實施。

根據《意見》，由轄區政府充分征求被安置對象意見，經“四議兩公開”程序通過貨幣化補償標準和方案。由轄區政府與項目單位簽訂貨幣化補償協議后，啟動改造方案調整工作。改造方案調整完成一個月內，項目單位按照補償協議約定，及時繳納貨幣化補償費用，轄區政府具體組織貨幣化補償工作。

《意見》還提到多項支持政策，包括：

貨幣化安置后轉換的開發用地，按照城改項目用地進行出讓，享受原安置用地相關優惠政策。

對采用貨幣化安置的大棚戶區改造項目，實施貨幣化安置的面積享受城市基礎設施配套減半征收優惠政策。

貨幣化安置群眾屬于公積金繳存職工且符合提取和貸款條件的，允許先提取住房公積金用于支付預付購房款，再根據需要申請住房公積金貸款;提取本人住房公積金賬戶中存儲余額不足的，可提取配偶、父母、子女的住房公積金賬戶中的存儲余額。住房公積金管理機構要優先辦理貨幣化安置群眾的貸款手續，及時發放住房公積金貸款。

通過貨幣化調整的地塊，按照《鄭州市人民政府關于安置房建設若干問題的會議紀要》(〔2020〕60號)規定，在大氣污染管控中享受綠牌工地待遇。同時，參照安置房項目要求不強制采取裝配式技術建設。

關鍵詞： 住房公積金 貨幣化安置 貸款手續 改造項目